福美来不动产机构致力于开拓房地产二三级市场新空间，将房地产服务的领域不断拓展，目前公司大力发展房地产代理业务，不断寻求新的核心竞争力。福美来不动产（中国）•  项目中心将引领中国商业不动产价值营销,实现公司业务领域的战略升级。

一、 部门定位

1. 项目中心定位

    引领中国商业不动产的价值营销

2. 项目中心宗旨

    创新•专业•整合

二．项目中心的主要服务内容

★房地产项目投资策划

    利用产业资源进行产业分析，提供产业定位，对产品的概念和业态进行规划，找到项目的关键，对投资和经营的客户进行定位，为投资者提供商业、住宅的投资决策。

★房地产全程策划与销售代理

     项目定位，提供产品定位，建筑设计，概念规划，开发周期建议，财务预算等；
             营销策划，制定项目营销策略、推广计划、广告策划及法律文件准备等；
             销售代理，提供销售现场的设计方案，销售人员管理与培训，销售计划的制定与执行等服务。

★资本与房地产项目对接

    专业为资本方和地产或房地产的拥有者提供地块、住宅、商铺、办公楼、宾馆等项目的转让、供应、求购、合作等服务。

★存量房营销策划与销售代理

    存量房也就是存量资产，包括开发商开发楼盘的尾盘、物业业主抵押给银行的房屋、法院查封的房屋等。利用一手代理部门和迅速发展的100家门店联手，扩大渠道优势，全面联动遍及全上海的近1000名业务精英，构筑全市的服务网络。

三、 项目中心主要服务领域

★以商业地产为抓手，住宅为基础，构造公司业务的核心竞争力

★以上海为中心，业务辐射长三角

四、 项目中心的竞争优势

★先进经营理念：

     合作多赢
             内部服务价值
             创新，超越自我
             崇尚诚实守信的服务品德
             在沟通和行动中不断学习与提升

★强大网络推广：

    快速增加的100家门店展示
            千余名高效经纪人推广
            万名累计客户群体推荐
            主要客户面为全国中、高档收入人群

★创新营销模式：

    目前在三级中介企业内拥有资深二级市场代理团队
            用专业代理团队和资源支持经纪业务的开展，同时强大的门店资源助推二级市场代理业务，真正实现二三级市场业务相互支持和联动
            专有的客户筛选模式，更准确地挖掘客户
            全方位、准确的媒体推广，吸引更多的客户
            资深销售团队，点对点现场服务

★流程图